1.生态化
生态住宅首先要遵循的当然是生态化原则，即节约能源、资源，无害化、无污染、可循环。例如要尽可能节约不可再生能源（煤、石油、天然气），并积极开发可再生的新能源，包括太阳能、风能、水能、生物能、地热等无污染型能源。建筑材料应尽可能利用可降解、可再生的资源，同时严格还要做到建材的无害化（无污染，无辐射）。。在适且的范围内进行雨水收集、中水处理、水的循环利用和梯级利用，特别是对于水资源溃乏的地区。结合居住区的具体情况（规模密集、区位、周边热网状况）采取最有效的供暖、制冷方式。加强能源的梯级利用。
2.以人为本
树立"以人为本"的指导思想。人毕竟是我们这个社会的主体，追求高效节约不能以降低生活质量，牺牲人的健康和舒适性为代价（当然这里所说的生活质量和舒适性绝不是指西方那种追求奢华和享乐无度的生活方式）。在以往设计的一些太阳能住宅中，有相当一部分是服务于经济落后地区的，其室内热舒适度较低。随着人民生活水准的不断提高，这种低标准的
3.因地制宜
生态住宅非常强调的一点是要因地制宜，绝不能照搬盲从。例如，西方发达国家与我国的住宅模式很不相同，西方多是独立式小住宅，建筑密度小，分布范围广。而我国则以密集型多层或高层居住小区为主。对于前者而言，充分利用太阳能进行发电、供热水、供暖都较为可行，而对于我国高层居住小区来说，就是将住宅楼所有的外表面都装上太阳能集热板或光电板，也不足以提供该楼所需的能源。再比如，从冬季供暖的效率上来讲，城市热网的效率是最优的。但由于西方住宅多是分散式的，彼此距离远，若将城市热网
4.整体设计
住宅设计应强调"整体设计"思想，必须结合气候、文化、经济等诸多因素进行综合分析、整体设计，切勿盲目照搬所谓的先进生态技术，也不能仅仅着眼于一个局部而不顾整体。例如有人
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