在城市中营造宜居环境　山水文园诠释居住园林经典

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在城市中营造宜居环境　山水文园诠释居住园林经典

发表日期：2006-08-10 浏览人数：作者：广仁来源：疯狂园林人　评论条

一、住宅无园林难称好房

　　由于我国人口密度大、土地资源紧缺，大多城市住宅的环境缺山少水，特别是在北方城市，自然资源更显匮乏。以前人们惯以房子本身的内外豪华程度来评判一处住宅或一个住区的优劣品质。伴随着中国经济的迅猛发展以及对外开放进程的加快，特别是2003年突如其来的非典的强烈冲击，北京的住宅市场跨入了新一轮发展时期，精雕细琢的产品主义已逐渐成为房地产开发的主流理念。在历经了强调地段位置、追求设计包装等阶段，生态园林景观正成为好住宅、宜居社区的经典符号。

　　就在2003年非典猖獗之际，一个低调入市，但似有备而来的住宅项目———山水文园，以其规划建造好的如同公园般的山水园林、大间距低层、低密度住宅，在当时北京低迷的房地产市场引发了一场销售风暴。宣称以“宜居住宅”为理念的山水文园从设计之初便把“适合人居住”作为出发点。其产品为确保居室内空气清新，采用了住宅中尚少见的松下换新风系统；为使住宅达到良好节能效果，采用了三层低能耗LOW E玻璃加惰性气体技术，使其走在了住宅节能的前列。不仅如此，山水文园的水管分作纯净水、温泉、热水、中水、雨水收集等不下六条管线，其生态健康理念体现在诸多细节之中。很多前来看房的人无不为之产品的精细而惊叹。而山水文园社区中包含的三个超万平方米的人工湖，两座真实的山体、万余平方米清澈见底的小溪，以及流经社区内部千年历史的萧太后河，高达65％左右的绿化率，大量的移植成树，20％左右的负氧离子含量，50％－60％左右的完美空气湿度，为整个社区及其所在区域创造的宜居生态环境，更在京城市区所少见，它如同城市“水泥森林”中的一大奢侈品，令购房人趋之若鹜。整体超越的开发理念和诸多的设计标准，使人们对好房子作出了新的诠释，山水文园也由此获得了极高的业内声誉。

二、“螺蛳壳”里作山水道场

　　如今城市地少人多，尤其像北京这样的大城市土地价格高昂，在利润的驱动下高容积率是开发商普遍追求的。虽然在市场竞争环境下，社区绿化已经被越来越多的项目作为卖点，但大多数项目仅仅停留于大一些的绿化、多种些花草，做个旱地喷泉、人工湖景，不少景观不但缺少层次感，且与建筑游离，缺少亲近、自然的感觉。

　　然而，由加拿大LVC国际投资集团投资策划的山水文园，以“适时适势地建设最适宜人类居住的产品”为建设理念，以世界上最适宜人居住的城市———加拿大温哥华为蓝本，集合六大国际级开发阵容，根据北京的地质、气候和人文特征，建造出大型绿色生态社区。据了解，在社区的整体规划设计中，温哥华的当贝尔市长担任总顾问，美国哈佛大学设计学博士俞孔坚负责园林规划，美国JW DA建筑师事务所承担室内设计，加拿大爱科索环保工程技术公司来设计总体的环保工程。设计师在对国内所有建筑设计的优势与不足进行系统研究与分析后，推行空间人性化的革新，设计出首层带30平方米－60平方米亲水庭院，顶层带空中花园等20余种美轮美奂的户型，使住户在同一幢建筑内确保得到更多的阳光呵护、更开阔的视野与更长的园林景深。

　　山水文园本身位于150万平方米市政绿化带工程腹地，为CBD内少有的低密度社区。平均的容积率仅为1．36左右。山水文园占地约70万平方米，但其中园林面积高达40万平方米。绿化率达65％左右，其负氧离子含量为20％，空气湿度可达50％－60％，为整个社区及其所在区域创造了适宜人居的生态环境。

　　山水文园在社区环境及社区文化氛围的营造上精益求精，尤其中央山体堪称点睛之笔。

　　走进已经入住的山水文园，蜿蜒层叠的坡地山景、水榭亭台与高大的古树、如茵的绿草、典雅的图腾柱、文化石，使人感到如入皇家园林。据了解，为了打造最适宜人居住的舒适环境，在第一组团19．6万平方米土地上，绿化面积高达12．8万平方米。其中营建了一座占地1．8万平方米、高达13米的山体和一个广达1．9万平方米的超大水系。并在“超大真实山体”内，建设了总建筑面积万余平方米的中央山体会所，所有建筑均隐没在山体中，建筑与环境浑然一体，人与自然和谐共生。其中，有一个专属于山水文园社区的高品质电影院，可容纳近百名观众。此外，在这座山体内，还设有标准游泳池、浅水戏水池、温泉浴池、蒸汽桑拿室以及中心壁球室、台球厅、乒乓球厅、棋牌室等各项健身娱乐设施；生活配套设施总建筑面积3000多平方米，含超市、自助式洗衣中心、酒吧、鲜花礼品店、宠物店、咖啡厅、餐厅等。山体外，有悬桥、峡谷，动水、静水、跌水、瀑布环绕四周。山水文园的业主不出城廓便可获山水之怡，身居闹市即能享山间清幽。

　　与一、二期相比，山水文园三期的园林、景观、建筑风格更趋完美。其会所总建筑面积4000余平方米，位于中心湖体的一角。会所主体设施设计在地下，湖中会所巨大的下沉广场，以瀑布、流水、绿植等景观烘托的功能区，极大地增加了整个建筑的趣味性。地面部分完全采用了钢结构加玻璃的轻巧形式，造型奇特。在如画的大湖、小岛及折桥景观中，位于中心湖面的会所主入口设计巧妙，在扇形平台之上，以弧形钢架交叉成网状的透明主体，犹如漂浮在绿叶上的一粒晶莹水珠。

　　山水文园三期另一座高约11米，长约180米，宽约100米的真实山体，使整个社区地势依山顺势而下，山顶的流瀑，山前的小河，与静谧的湖水相映衬。从山顶望去，绿树、楼影倒映于湖中，景观优美、气势磅礴。

　　在密集的城市建筑中竟能将环境做得如此精细美丽，充分挖掘土地资源，“螺蛳壳”里作山水道场，山水文园“一山两用”的设计史无前例，不禁让人拍案叫绝。

三、三分环境七分营造

　　客观地说，在山水文园之前，人们并没有像今天这样看好山水文园所在的区位。山水文园的精心设计和对其周边环境的营造，在很大程度上成就了北京一个新的平均水准较高的住宅区域。

　　加拿大LVC国际投资集团在打造山水文园的同时，积极投身公益事业，总体投资逾7千万元，倾力创造区域价值，对西大望路南端的弘燕路进行了一系列的配套改造，以弘燕路为核心，修建“三横两纵”的高品质国际化区域路网。并对流经社区内近千米的萧太后河进行整治。如今千米弘燕路两侧移植的法国梧桐与元宝枫已全部成活，地上、地下等市政配套设施陆续开工，融风情景观与商业店铺为一体的特色商街正在建造中。同时，山水文园与同区域华侨城的开发商共同营造了横贯三、四环间的大型绿化空间带，将这一区域打造成一个全长达4公里、最适宜人居住的顶级生态居住区，其整体绿化率在北京地区最高。

　　另外，山水文园不远万里到各地“淘”古树、移成树，为这片新居住区营造出“老家故园”的温馨。

四、山水系列出击“最佳范例奖”

　　致力于人类健康安居的组织———联合国开发计划署国际生态中心和联合国非政府组织国际生态安全科学院专家组闻知山水文园后，曾三次来华对该项目进行评估和论证，根据有关国际组织授权和“国际生态安全示范社区”评估要点及有关规定，综合各项指标，2003年10月，山水文园被联合国发展计划中心与联合国生态安全科学院评为“国际生态安全示范社区”。2004年9月，山水文园又在巴塞罗那获得由联合国北北合作组织颁发的“国际生态最佳社区”奖，成为亚洲惟一获得联合国生态大奖的住宅项目。中国的住宅项目傲人地走向世界。

　　随着新项目山水LAV IE和白龙潭生态森林公园等“山水系列”接连浮出水面，LVC国际投资集团方面表示，人居荣誉奖是世界上威望最高的人居奖项，集团将在今年携山水文园、山水LAV IE、山水库园等山水品牌项目强势出击联合国人居署“最佳范例奖”，进而让更多的人住上高性价比、高舒适度、环境宜人的房子，让世界关注中国。

[责任编辑:yeguiren]

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